Parmi les outils de prévention dans l’immobilier, le diagnostic amiante

Aujourd’hui encore, de nombreuses personnes souffrent de maladies respiratoires, et même de cancers, à cause d’une exposition trop importante à l’amiante.

Pour éviter ces soucis de santé particulièrement graves, l’état d’amiante fait partie des diagnostics obligatoires pour plusieurs ventes immobilières.

Le principe et le déroulement d’un diagnostic amiante

Seuls des diagnostiqueurs spécifiquement formés à cet effet peuvent vous fournir un état d’amiante conforme aux normes en vigueur.

Ceux-ci doivent procéder à un repérage minutieux de tous les matériaux et produits qui sont susceptibles de contenir de l’amiante, à l’instar des toitures, des faux plafonds, des flocages, des calorifugeages, des conduits de ventilation, des colles de faïence ou encore des revêtements. Quand ils trouvent de l’amiante, ils fournissent des informations supplémentaires sur l’état des matériaux concernés. 

Qui doit annexer un diagnostic amiante au DDT ?

En amont d’une vente, le diagnostic amiante doit être ajouté au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) s’il s’agit d’un bâtiment pour lequel le permis de construire a été accordé avant le 1er juillet 1997.

Un diagnostic négatif peut être valable sur une durée limitée, mais s’il est positif, de nouveaux contrôles seront préconisés de manière régulière.